Karacaören ve Dalakçı köyleri için hazırlanan yeni imar planı

Kırşehir’de Boztepe’ye bağlı Karacaören ile Mucur’a bağlı Dalakçı köyleri için hazırlanan yeni imar planı yayımlandı. Seyfe Gölü nitelikli koruma alanı sınırlarında yer alan her iki köydeki plan değişikliği, Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü tarafından gerçekleştirildi; değişikliğe ilişkin ilan ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nce yapıldı. Plan 28 Ağustos’ta askıya çıktı ve 19 Eylül tarihine kadar askıda kalacak. Bu süre içinde vatandaşlar itirazlarını iletebilecek.

K1 yerleşik konut alanı ne getiriyor?

Yeni plan, köy yerleşimlerini “K1 Yerleşik Konut Alanı” statüsüyle düzenliyor. Bu statü, kırsal yerleşim kimliğinin ve geleneksel mimari dokunun korunmasını esas alıyor. Temel hükümler şöyle:

• Emsal (KAKS): 0.40. (Örn. 1.000 m² parselde en çok 400 m² toplam inşaat alanı)

• Azami bina yüksekliği (Yençok): 6.50 m (genellikle 2 katı ifade eder)

• Asgari parsel büyüklüğü: 600 m²

• Birden fazla yapı kuralı: Parsel alanı 600 m²’ye bölünür, çıkan tam sayı kadar bağımsız bölüm yapılabilir (1.200 m² → 2 bağımsız bölüm).

• Yapılar arası mesafe: Bağımsız birimler arasında en az 6 metre bırakılacak.

• Çekme mesafeleri: Ön ve yan bahçe mesafeleri, yöresel doku ve mevcut yapı düzeni gözetilerek ilgili idarece belirlenecek.

• Mevcut yapılar: Aynı parsel içinde, mevcut sınır ve gabari aşılmadan yıkmadan yenileme ya da yıkıp yeniden yapma mümkün. Projeler Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne uygun olacak; fenni mesuliyet ve projelendirme yetkili mimar ve mühendisler tarafından yürütülecek.

Seyfe Gölü hassasiyeti

Karacaören ve Dalakçı’nın nitelikli koruma alanı içinde olması, doğal çevre ve kırsal peyzajın korunmasını ön plana çıkarıyor. Bu nedenle yapılaşma koşulları düşük yoğunluk ve yerel mimari uyumu hedefli belirlenmiş durumda.

Vatandaşlar ne yapmalı?

• Askı süresini kaçırmayın: Plan 19 Eylül’e kadar askıda.

• Parselinizi kontrol edin: Parsel alanı, sınırlar ve olası bağımsız bölüm sayısını (parsel/600 m²) mimar/mühendisinize hesaplatın.

• Teknik uygunluk: Deprem yönetmeliğine uygunluk ve olası çekme mesafeleri için İl Müdürlüğü ve ilgili idareden yazılı görüş alın.

• Gerekirse itiraz: Plan değişikliğinin parseliniz üzerindeki etkilerini öğrendikten sonra askı süresi içinde itiraz hakkınızı kullanın.