Kuşdilli Mahallesi’nde Altı Katlı Tesis

Kırşehir’de termal turizme yönelik yeni bir yatırımın çevresel değerlendirme aşaması tamamlandı. İş insanı Yüksel Coşar’a ait Anadolu Ahiler Turizm İnşaat Sanayi Ticaret Limited Şirketi tarafından Kuşdilli Mahallesi’nde hayata geçirilmesi planlanan termal otel projesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 22 Eylül 2026 tarihli ÇED karar duyuruları arasında yer aldı. Projenin nihai tanıtım dosyasında yatırımın kapasitesi, yapım süresi, istihdam hedefleri ve çevresel yükümlülükleri açıklandı.

Yatırım Bedeli Yarım Milyar Liraya Yaklaştı

Gazetemiz tarafından ÇED sürecinin başlamasıyla Aralık 2025’te kamuoyunun gündemine gelen proje için ilk haberde 483 milyon 101 bin 837 TL yatırım bedeli açıklanmıştı. 

11 Eylül 2026 sunum tarihli nihai dosyanın proje bilgi formunda ise yatırım bedeli 497 milyon 593 bin 780 TL olarak belirtildi. Böylece açıklanan tutar, önceki bedelin yaklaşık 14,5 milyon TL üzerine çıktı.

Dosyaya göre otelin yapılacağı taşınmaz yatırımcı şirketin mülkiyetinde bulunuyor. Bu nedenle proje bütçesinde arsa satın alma veya kiralama gideri öngörülmüyor. İnşaat sürecinde şirketin mevcut kaynaklarından ve tedarik imkânlarından yararlanılması planlanıyor.

 

Kuşdilli Mahallesi’nde Altı Katlı Tesis

Termal otel, Kuşdilli Mahallesi’nde 2439 ada 3 parselde bulunan yaklaşık 4 bin 202 metrekarelik alanda inşa edilecek. İmar planında “Termal Turizm Alanı” olarak gösterilen taşınmazda, termal suyun kullanılacağı bir turizm tesisi yapılması öngörülüyor.

Bir bodrum, bir zemin ve dört normal kat olmak üzere toplam altı kat şeklinde tasarlanan otel, 120 oda ve 130 yatak kapasitesine sahip olacak. Farklı konaklama ihtiyaçlarına yönelik olarak tesiste 104 adet 1+0, 10 adet 2+1 ve 6 adet 1+1 oda bulunacak.

Havuzlar, Hamamlar ve Toplantı Salonları Yer Alacak

Proje kapsamında konaklama birimlerinin yanı sıra kadın ve erkek hamamları, sauna, masaj salonu ve restoran yapılması planlanıyor. Kapalı ve açık yüzme havuzları ile termal havuz da tesisin hizmet alanları arasında bulunuyor.

Toplantı ve konferans salonlarının yer alacağı otelde, konaklama dışındaki organizasyonlara yönelik alanlar da oluşturulacak. Ulaşım ve park ihtiyacının karşılanması amacıyla açık ve kapalı bölümlerden oluşan toplam 42 araçlık otopark yapılacak.

 

İnşaatta 150, İşletmede 50 Kişiye İstihdam

Nihai proje tanıtım dosyasında, inşaat çalışmalarının yaklaşık üç yılda tamamlanması öngörülüyor. Yapım aşamasında 150 kişinin çalıştırılması, tesisin hizmete girmesiyle birlikte işletme döneminde 50 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor.

Yatırımın ekonomik hedefleri arasında bölge halkına iş imkânı sağlanması ve tedarik süreçlerinde yerel esnaf ile üreticilerin tercih edilmesi de bulunuyor. Dosyada üç yıllık yapım süresi belirtilmekle birlikte, otelin açılışı için kesin bir takvim tarihi verilmiyor.

Termal Su Mevcut Tedarikçiden Karşılanacak

Tesisin termal su ihtiyacının Kırşehir Termal Turizm ve Sanayi A.Ş. tarafından karşılanması planlanıyor. Dosyada, şirketin 10 Eylül 2026 tarihli termal su verilmesine ilişkin yazısına da yer veriliyor. Odalar, mutfak ve diğer kullanım alanlarında ihtiyaç duyulacak suyun ise belediye şebekesinden sağlanması öngörülüyor.

Kullanılan termal suyun öncelikle reenjeksiyon yöntemiyle yer altındaki kaynağına geri basılması esas alınıyor. Atık suların toplanması ve bertarafında ilgili kurumların izinlerine ve çevresel koşullara uyulacağı taahhüt ediliyor.

 

Su Kaynaklarının Korunması İçin Koşullar Getirildi

Projeye ilişkin kurum görüşlerinde, bölgedeki su kaynaklarının korunmasına yönelik yükümlülükler de belirlendi. Belediye görüşünde parselin birinci derece kaynak koruma zonunda bulunduğu belirtilerek, ilgili imar planı notlarına uyulması koşulu getirildi.

DSİ 12. Bölge Müdürlüğünün görüşünde ise proje sahasının yer altı suyu tahsislerine kapalı Kılıçözü bölümünde kaldığı ifade edildi. Kurum, çevresel taahhütlere uyulması ve sondaj kuyusu açılmaması şartıyla yatırımın gerçekleştirilmesinde sakınca bulunmadığını bildirdi.

Yatırımcı şirket, gerekli diğer izinler alınmadan faaliyete başlanmayacağını ve proje boyunca kurum görüşlerinde belirtilen yükümlülüklere uyulacağını taahhüt ediyor.