Kırşehir’de Emlak Piyasasında Dikkat Çeken Değerlendirme: Ev Almanın Tam Zamanı mı?

Yaz aylarıyla birlikte Kırşehir’de emlak piyasasında hareketlilik artarken, kiralık konutlara olan talep yükseliyor. Yüksek faiz oranları ve krediye erişimde yaşanan zorluklar ise konut satışlarını baskılıyor. 

Kırşehir’de yaz döneminin gelmesiyle birlikte emlak piyasasında hareketlilik yeniden hız kazandı. Özellikle tayinler, üniversite kayıtları, yeni iş başlangıçları ve şehir içi taşınmalar kiralık konutlara olan talebi artırırken, konut satışlarında ise kredi maliyetlerinin etkisi hissediliyor.

Kırşehir emlak sektörünün önde gelen isimlerinden Atilla Şenyüz, piyasadaki son durumu değerlendirerek hem ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara hem de kiracılara önemli tavsiyelerde bulundu.

KİRALIK KONUTLARA TALEP ARTIYOR

Yaz aylarının emlak sektöründe her yıl hareketliliğin arttığı dönemlerden biri olduğunu belirten Şenyüz, özellikle tayin ve üniversite döneminin başlamasıyla birlikte kiralık konut arayışlarının yoğunlaştığına dikkat çekti.

Kırşehir’e yeni gelen memurlar, öğrenciler ve farklı nedenlerle şehir değiştiren vatandaşların öncelikli olarak kiralık konut arayışına girdiğini belirten Şenyüz, bu nedenle kiralama piyasasının satış piyasasına göre daha hareketli olduğunu ifade etti.

YÜKSEK FAİZLER SATIŞLARI ETKİLİYOR

Konut satışlarında ise yüksek faiz oranlarının önemli bir etken olduğuna dikkat çeken Şenyüz, kredi kullanarak ev sahibi olmak isteyen vatandaşların mevcut şartlarda daha temkinli davrandığını belirtti.

Ekonomik koşullar nedeniyle vatandaşların önemli bir bölümünün konut alımını ertelediğini ifade eden Şenyüz, kredi imkanlarının genişlemesi halinde piyasadaki dengelerin kısa sürede değişebileceğini söyledi.

KIRŞEHİR’DE KONUT TERCİHLERİ DEĞİŞİYOR

Son yıllarda vatandaşların konut satın alırken yalnızca fiyatı değil, binanın yaşı, yapı güvenliği, konumu ve ulaşım imkanlarını da daha fazla dikkate aldığını belirten Şenyüz, özellikle yeni ve güvenli yapılara olan ilginin arttığını söyledi.

Konut alacak vatandaşların sadece fiyat üzerinden karar vermemesi gerektiğini vurgulayan Şenyüz, binanın teknik özelliklerinin, bulunduğu bölgenin gelişim potansiyelinin ve tapu-hukuk durumunun mutlaka araştırılması gerektiğine dikkat çekti.

“İMKÂNI OLAN İÇİN FIRSAT OLABİLİR”

Konut piyasasında yaşanan durgunluğun her zaman alıcı açısından olumsuz bir durum anlamına gelmediğini belirten Atilla Şenyüz, özellikle peşin veya uygun finansman imkânına sahip vatandaşların piyasayı yakından takip etmesi gerektiğini ifade etti.

Şenyüz, mevcut şartlarda satıcıların pazarlığa daha açık olabildiğini ve doğru araştırma yapan alıcıların uygun fırsatlarla karşılaşabileceğini belirterek, “Ev almak isteyen vatandaşlar piyasayı iyi takip etmeli. Doğru konut, doğru fiyat ve doğru bölgede yapılan yatırım uzun vadede önemli bir avantaj sağlayabilir.” değerlendirmesinde bulundu.

KİRACILARA “HESAP YAPMADAN TAŞINMAYIN” UYARISI

Kiralık ev arayan vatandaşların ise yalnızca aylık kira bedelini hesaplamaması gerektiğini belirten Şenyüz, taşınma, depozito, emlak hizmet bedeli ve diğer masrafların toplam maliyet üzerindeki etkisine dikkat çekti.

Şenyüz, mevcut kiracılara da zorunlu olmadıkça ev değiştirmeden önce iyi düşünmeleri tavsiyesinde bulundu. Yeni bir eve taşınmanın yalnızca kira bedelinden ibaret olmadığını belirten Şenyüz, vatandaşların toplam maliyeti hesaplayarak karar vermesi gerektiğini söyledi.

KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM PİYASAYI HAREKETLENDİREBİLİR

Kırşehir emlak piyasasının geleceğine ilişkin değerlendirmelerde de bulunan Atilla Şenyüz, konut kredilerinde yaşanabilecek olumlu bir değişimin piyasada ciddi hareketlilik oluşturabileceğini ifade etti.

Kredi şartlarının kolaylaşması ve faiz oranlarının düşmesi halinde ertelenen konut taleplerinin yeniden piyasaya dönebileceğini belirten Şenyüz, böyle bir tabloda hem alıcı hem de satıcı davranışlarının değişebileceğine dikkat çekti.

KIRŞEHİR’DE GÖZLER EMLAK PİYASASINDA

Kırşehir’de yaz döneminin getirdiği kiralık konut hareketliliğinin önümüzdeki süreçte de devam etmesi beklenirken, konut satışlarında ise kredi maliyetleri belirleyici olmaya devam ediyor.

Emlak sektörünün deneyimli ismi Atilla Şenyüz’ün değerlendirmelerine göre, ev sahibi olmak isteyen vatandaşların piyasanın durgun olduğu dönemleri yakından takip etmesi, konutun fiyatının yanı sıra bölgesini ve yapı özelliklerini de dikkate alarak karar vermesi önem taşıyor.